Qué necesita traer el cliente
Documentación, plazos y qué se mira. El que llega informado es el que contrata.
Webs para martilleros y corredores.
La tasación tiene una intención de búsqueda completamente distinta a la de comprar o alquilar, y casi ninguna web del rubro la separa. El que busca tasar no quiere ver propiedades: quiere saber si sabés, cuánto tarda y qué necesita llevar.
Caso de referencia
- Cliente
- Gentile Natalia — Cipolletti, Río Negro
- Búsqueda principal
- top 3 de su ciudad
- Clics por mes
- 79 → 221 → 402 en un trimestre
- Páginas por motivo de tasación
- judicial, sucesoria, comercial y más
Qué incluye.
Una página por motivo de tasación
Judicial, sucesoria, por divorcio, comercial. Cada motivo es una búsqueda distinta con una preocupación distinta.
Matrícula a la vista
En un rubro con mucho informal, el número de matrícula es el diferencial más barato y más fuerte que tenés.
Consulta que llega con contexto
Tipo de propiedad, motivo y zona. Menos llamadas para entender de qué se trata.
Separado del listado de propiedades
Quien busca tasar no quiere ver la cartera. Mezclar las dos intenciones hace que ninguna funcione bien.
Señales de que lo necesitás.
- Tu web solo muestra propiedades y las tasaciones no aparecen por ningún lado.
- Te llaman para preguntar qué documentación hace falta, siempre lo mismo.
- Competís contra gente sin matrícula y no se nota la diferencia.
- No aparecés cuando alguien busca una tasación en tu ciudad.
Lo que separa este servicio del resto.
Tasar y vender son dos negocios distintos
El que quiere tasar suele tener un trámite encima: una sucesión, un divorcio, un juicio. No está de compras y no le interesa tu cartera. Necesita saber si tenés matrícula, cuánto tarda y qué papeles llevar. Una web que le muestra propiedades le está respondiendo otra pregunta, y por eso pierde contra la que le responde la suya.
Seguir leyendoEl motivo cambia el enfoque, no solo el título
Una tasación judicial tiene requisitos formales que una comercial no tiene; una sucesoria involucra a varias personas que quizás no se ponen de acuerdo. Escribir una página por motivo no es repetir el mismo texto con otro título: es responder la preocupación específica de cada caso, que es distinta.
Seguir leyendoLa matrícula es tu ventaja y hay que usarla
En un rubro donde cualquiera se presenta como intermediario, el número de matrícula publicado es una barrera de entrada que tu competencia informal no puede cruzar. Es gratis, es verificable y casi nadie lo pone adelante.
Seguir leyendoProbado en producción.
Gentile Natalia: páginas separadas por motivo de tasación, con matrícula publicada y resultados medidos.
Preguntas de martilleros.
¿Conviene separar tasaciones de la venta de propiedades?
Sí, y es de los cambios que más rinde. Son dos intenciones de búsqueda distintas y mezclarlas hace que ninguna posicione bien.
¿Puedo publicar una calculadora de tasación?
Se puede, pero no lo recomendamos: un número sin ver la propiedad es humo y te llena de consultas que no cierran. Explicar bien qué se mira funciona mejor.
¿Sirve si tengo cartera chica?
Para tasaciones sí, porque no dependen de la cartera. De hecho es una buena estrategia cuando el inventario es el cuello de botella.
¿Hay que publicar la matrícula?
Es tu mejor diferencial frente a la informalidad. Nosotros la ponemos adelante, no en el pie.
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¿Lo vemos con tu matrícula?
Contanos qué servicios prestás y en qué zona. Miramos qué está buscando la gente y armamos la estructura.