Agenda de visitas
El interesado reserva una visita desde la ficha y queda confirmada por mail, sin ida y vuelta telefónico.
[SOLUCIONES]02 / 04
Webs y sistemas para inmobiliarias.
Tu cartera está en un portal que cobra por publicar, te compite por tu propio nombre y no te deja los datos de nadie. Una inmobiliaria que aparece primero en su ciudad deja de pagar por cada contacto: los contactos llegan solos.
Datos del caso, medidos con Google
- Caso de referencia
- Gentile Natalia — Cipolletti, Río Negro
- Crecimiento de clics/mes
- 79 → 221 → 402 (mayo a julio 2026)
- Posición en su búsqueda principal
- top 3 de "inmobiliaria cipolletti"
- Páginas del sitio
- cerca de 385 URLs
- Landings de barrio
- 328, con datos propios por zona
Qué incluye.
Portal de propiedades propio
Buscador por operación, tipo, zona y precio, con ficha completa, galería y contacto directo. Tu dominio, tu marca, tus datos.
Carga simple desde el panel
Alta de propiedad con fotos, características y estado. Lo hace la persona de la oficina, no un técnico.
SEO local en serio
Páginas por servicio, por ciudad y por barrio, con datos reales de cada zona. Es lo que hace que aparezcas cuando alguien busca en tu ciudad.
Consultas que llegan y quedan
Cada contacto entra al panel y al correo, con la propiedad que lo originó. Nada de consultas perdidas en un formulario que nadie mira.
Portal de inquilinos
Cada inquilino entra a ver su contrato, sus pagos y sus comprobantes. Menos llamadas a la oficina por lo mismo de siempre.
Cómo se trabaja.
- 01
Levantar la cartera y la zona
Se carga la cartera real y se releva el mapa de la ciudad: barrios, zonas y cómo busca la gente ahí. Ese trabajo de datos es lo que después sostiene las páginas locales.
- 02
Construir el portal
Buscador, fichas, panel de carga y formularios medidos. Sale con Search Console y Analytics conectados desde el día uno.
- 03
Sostener el posicionamiento
Contenido por zona y por intención, mes a mes, con informe de lo que se movió. El SEO local no es una tarea de lanzamiento: es un trabajo continuo.
Señales de que lo necesitás.
- Pagás por publicar en un portal que después te cobra por destacar.
- Buscás tu inmobiliaria en Google y aparece antes el portal que tu propia web.
- Las consultas llegan por WhatsApp y no queda registro de cuál propiedad las generó.
- Cargás la misma propiedad en tres portales distintos, a mano.
- Tu web no cambia hace dos años porque tocarla depende de alguien que no está.
Lo que separa una web inmobiliaria de una que trae clientes.
¿Por qué el portal me gana en Google con mis propias propiedades?
Porque tiene cientos de miles de páginas y años de autoridad, y vos tenés una web de seis. La forma de competerle no es tenerle miedo: es cubrir lo que al portal no le importa. El portal nunca va a escribir bien sobre tu barrio, ni sobre cómo se hace una tasación judicial en tu provincia, ni sobre qué garantías piden en tu ciudad. Ahí es donde una inmobiliaria local gana, y ahí es donde ganó la nuestra.
Seguir leyendoPáginas por barrio: cuándo funcionan y cuándo son basura
Una página por barrio funciona cuando tiene algo propio que decir: superficie, ubicación, distancia al centro, qué se consigue ahí, precios de referencia revisados. Si son la misma plantilla con el nombre cambiado, Google las trata como lo que son. La diferencia entre las 328 páginas de barrio que funcionan y un generador de páginas basura es exactamente esa: el dato propio va antes de la página, no después.
Seguir leyendo¿Qué mueve el valor de una tasación?
Ubicación, superficie, antigüedad, estado, orientación, servicios de la zona y el motivo de la tasación, que cambia el enfoque: no se tasa igual para una sucesión que para una venta rápida o para un crédito. Publicar una calculadora que escupe un número sin ver la propiedad es vender humo. Lo que sí sirve es explicar bien qué se mira, y que el interesado llegue sabiendo qué información traer.
Seguir leyendoEl techo que casi nadie mira: el inventario
Se puede posicionar una inmobiliaria hasta el primer lugar y que igual no aumente el cierre, porque la cartera activa es chica. Es un dato incómodo pero es el más importante: el SEO trae interesados, la cartera define cuántos se convierten. Lo decimos antes de empezar, no después de seis meses.
Seguir leyendoPerfiles con los que esto funciona.
- Inmobiliarias de ciudad mediadonde la marca local todavía puede ganarle al portal nacional — el caso de Cipolletti.
- Martilleros y corredoresmatrícula, tasaciones y peritajes: intención de búsqueda distinta a la de venta.
- Administración de alquileresportal de inquilinos, contratos y comprobantes; menos teléfono en la oficina.
- Desarrollos y emprendimientosficha de proyecto, avance de obra y captación de interesados antes del pozo.
Probado en producción.
Gentile Natalia: portal propio, portal de inquilinos y un trabajo SEO sostenido que la puso en el top 3 de su ciudad.
Seguir por acá.
PruebaLos números de Search ConsoleLa curva real de Gentile y de ARG Piscinas, con las búsquedas que las traen.ServicioSEO y posicionamientoCómo se trabaja el posicionamiento mes a mes y qué informe recibís.CasoGentile Natalia, en detalleQué se construyó, en qué orden y qué resultados dio.ServicioDesarrollo webLa base: web multipágina autoadministrable con SEO técnico desde el día uno.
Preguntas de inmobiliarias.
¿Cuánto tarda en verse el resultado en Google?
Los primeros movimientos se ven a las semanas, pero el salto real es de meses. En el caso que publicamos, los clics pasaron de 79 a 402 por mes en un trimestre. Cualquiera que te prometa la primera posición en treinta días te está vendiendo algo que no puede cumplir.
¿Tengo que dejar los portales?
No, y no lo recomendamos al principio. El objetivo es que dejes de depender de ellos: mientras tu web crece, los portales siguen trayendo. La diferencia es que cada mes que pasa, una parte mayor de las consultas llega sin intermediario.
¿Quién carga las propiedades?
Tu equipo, desde el panel. Alta, fotos, características y estado; se publica al instante. No hay que pedirle nada a nadie para bajar una propiedad que se vendió.
¿Sirve si tengo pocas propiedades?
Sirve, pero hay que ser honesto: con cartera chica el posicionamiento trae consultas que después no tenés con qué responder. Si ese es tu caso, conviene arrancar por captar propietarios, no compradores. Es una estrategia distinta y también la armamos.
¿Puedo ver de dónde salió cada consulta?
Sí. Cada contacto queda asociado a la página y al botón que lo generó, así sabés qué zona y qué contenido te está trayendo clientes de verdad.
[09]
¿Lo vemos con tu cartera?
Miramos tu web actual, tu posicionamiento y tu cartera, y te decimos qué se puede ganar y en cuánto tiempo. Sin promesas de primera posición.